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株式会社 集英都市開発

売買仲介事業

一戸建て・土地・マンション・収益物件のご売却とご購入また買い替えのお手伝いをします。 不動産のご売却、ご購入について、お客様が最善の決定を行えるように企画提案、アドバイスを行い、最適な仲介をさせて頂きます。

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借地・底地・再建築不可コンサルティング事業

地主様と借地権者様との利権調整や、再建築の不可能な土地の有効活用を弊社独自の視点で提案させていただきます。その他に車が入らない土地、隣地の方 との関係が不和で測量ができない土地などもご相談ください。

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不動産買取事業

すぐに査定・買取が出来ます。 一般の仲介業務に比べて、不動産を購入したいお客様を探す期間と売却にかかる費用を軽減できます。 スピィーディに安心して売却したいお客 様におすすめです。

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企業理念

集英都市開発企業理念

ご依頼の流れ

STEP1. お問合せ

まずは、「お問い合わせフォーム」または「お電話」で、お気軽にご相談下さい。
簡単なご質問でしたら、お電話でもお答えしております。

STEP2. ご相談(無料)

当社または、お客様ご自宅でご相談を承ります。
なお、相談費用は無料です。

お客様のご相談内容をお伺いし、解決方法をご提案させて頂きます。
ご相談では、借地に関する事だけではなく不動産全般に対するご質問
また、相続に対するご質問など、幅広くお答えしております。

※打合せは完全予約制になりますので、事前にご希望の日程をご連絡下さい。

STEP3. ご依頼

当社のご提案と費用に十分ご納得頂いた上で、
是非当社へのご依頼をお待ちしております。

※売買をご検討している方は、当社作成の不動産提案書(無料)を
  確認して頂いた後に、「不動産媒介契約」を締結させて頂きます。
※借地人の方で活用方法・地代・更新料等に不明点がある方は、
  「コンサルティング契約」をお勧めしております。

STEP4. 現地調査

調査内容

土 地:隣地との境界確認
敷地高低差を確認
水道、下水道などの埋設管確認
越境の確認 建 物:登記と一致するか確認
未登記建物の有無確認 道 路:道路幅
敷地と道路の接道幅
道路と敷地の境界確認
現地に至るまでの道路幅員
道路現状形態の確認 周辺環境:周辺嫌悪施設の確認
周辺建築予定建物の確認

STEP5. 役所調査

続いて、法務局や役所での調査を実施します。

調査内容

役 所:建築基準法上の制限の確認
都市計画法上の制限の確認
道路幅員・道路種別の確認
災害予想図(ハザードマップ)の確認
埋蔵文化財の有無
その他 法務局:公図・測量図の取得
不動産登記事項証明書の取得 インフラ:水道埋設管図面の確認
下水道埋設管図の確認
ガス埋設管図の確認 市場調査:土地市場価格の調査
借地の流通性などの調査 周辺環境:周辺建築予定建物の確認

STEP6.「不動産提案書」の作成

調査完了後、社内で提案書を作成致します。

STEP7.「不動産提案書」の完成

ご依頼者様に「不動産提案書」をご説明させて頂きます。
この「提案書」には、様々な角度から検証した資料が
入っております。ご家族様も含め、よくご検討下さい。

会社概要

称 号 株式会社 集英都市開発
代表取締役 小野桂太郎
所 在 〒155-0033 東京都世田谷区代田5丁目34番17 下北沢ロイヤルハイツ403号
電 話 03-5779-7944
FAX 03-5779-7945
Mail info@syuei-ur.com
免許番号 宅地建物取引業者:東京都知事(2)第95986号
加盟団体 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 東京都宅地建物取引協会

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お問い合わせ

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